סמוך לשכונה חדשה
150 מטר משכונת רחובות מזרח, בשולי אזור הפיתוח של תמ"ל 3003. השכונה מתוכננת לכ-8,400 יחידות דיור ולכ-700,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, וצופה לפארק ההדרים. לפי פרסום עיריית רחובות מיולי 2026, אושר היתר הבנייה הראשון בשכונה.
הפרויקט
צילום רחפן של החלקהראו בעצמכם היכן הקרקע נמצאת ביחס לשכונה החדשה ולעיר
לצפייה בצילום
שחזור עיצובי
שחזור עיצובי
שחזור עיצובי
קרקע להשקעה במזרח רחובות
קרקע חקלאית צמודת דופן לשכונה חדשה שכבר יוצאת לדרך, במרחק של כ-150 מטר משכונת רחובות מזרח. בחנו אותה לעומק, והפרטים המלאים נמסרים בשיחה אישית.
תוכניתתמ"ל 3003 – רחובות מזרח
מיקוםרחובות
גוש3693
חלקה17
מרחק משכונת רחובות מזרח150 מ'
הסכם שיתוף23 דונם
תוכנית מתאר מחוזיתתמ"מ 21/3
מחיר כניסההחל מ-190,000 ש"ח
המעטפת המשפטית – "תעודת הכשרות" של העסקה
✓
חוות דעת שמאית
קיימת חוות דעת שמאית לפי תקן 22 על החלקה הספציפית.
✓
הסכם שיתוף אחד
כל הרוכשים מאוגדים בהסכם אחד, שמגן על הזכויות ומונע עלויות נסתרות.
✓
ליווי משפטי ונאמנות
הפרויקט מלווה בייצוג משפטי, וכספי הרכישה מופקדים בחשבון נאמנות מוגן עד לרישום בטאבו.
המיקום שמאחורי ההשקעה
עיר המדע והתרבות
רחובות: כ-160 אלף תושבים, מכון ויצמן, הפקולטה לחקלאות של האוניברסיטה העברית ופארק המדע.
נגישות מצוינת
העיר מחוברת לכבישים 40, 42 ו-431 ולתחנת רכבת.
סביבה מתפתחת
מול הקרקע ממוקמות שכונות אחוזת הנשיא ורחובות המדע, והיא סמוכה לפארק המדע.
הקרקע מסווגת כיום כקרקע חקלאית, וערכה העתידי תלוי בהליכי תכנון ואישור. פרטים נוספים נמסרים בפגישת ייעוץ אישית.
אנחנו בתקשורת
שחזור עיצובי של כתבות שפורסמו בתקשורת על רחובות ועל תוכנית רחובות מזרח (תמ"ל 3003), השכונה שלידה נמצאת הקרקע. הכתבות עוסקות בעיר ובתוכנית ואינן עוסקות בקבוצת כפרי נדל״ן. לקריאת הכתבה המלאה, לחצו על הקישור לאתר המקורי.
מרכז הנדל"ןהבית של ענף הנדל"ן
היו שלום פרדסים: הותמ"ל אישרה את תוכנית "רחובות מזרח" לבניית כ-8,400 יח"ד
הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור אישרה את התוכנית, המשתרעת על כ-2,230 דונם: כ-8,100 דירות וכ-300 יחידות דיור מיוחד, לצד שטחי תעסוקה, מסחר ושטחי ציבור.
לקריאת הכתבה המלאה באתר המקורינס ציונה נט
השכונות המבוקשות בישראל: "רחובות המדע" ברחובות במקום השני
לפי דירוג של יד2 לרבעון השלישי של 2022, שכונת רחובות המדע דורגה במקום השני בין השכונות המבוקשות ביותר בישראל.
לקריאת הכתבה המלאה באתר המקוריYnetידיעות אחרונות
רחובות: אושרה תוכנית ענק לבניית 8,400 דירות
הותמ"ל אישרה בהליך מזורז את התוכנית במזרח העיר שקודמה על ידי חברת דירה להשכיר
לפי הכתבה, בין הדירות כ-1,200 יחידות להשכרה ארוכת טווח.
לקריאת הכתבה המלאה באתר המקורישאלות נפוצות על הפרויקט
מה הסטטוס התכנוני של הקרקע?
החלקה צמודת דופן לשכונה מאושרת, ונמצאת בתוכנית המתאר המחוזית תמ"מ 21/3 שאושרה, ושמיועדת להפשרת קרקעות חקלאיות במחוז מרכז למגורים. את התמונה המלאה נציג בפגישה.
כמה זמן צפוי עד המימוש?
זו השקעה לטווח של מספר שנים, התלויה בהליכי התכנון. בפגישת הייעוץ נציג את ההערכה בשקיפות מלאה.
איך מצטרפים?
מתחילים בפגישת הסבר, ואחריה בודקים התאמה, חותמים על הסכם שיתוף ומעבירים את התשלום לחשבון הנאמנות.